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前海发展提速深圳国际地皮估值超市值

2019-08-16 20:02:07来源:励志吧0次阅读

  1月22日,据《香港经济》报道,前海基建虽然距完成之时尚远,但已转化成投资概念,深圳国际(00152)及中集(020 9)的股价亦因而受惠炒上。事实上,两公司所持地皮,据证券界预测,估值已远高于其现时市值。

  月初的研究报告指,深圳国际位于前海地皮,最高估值可达744亿元,保守亦达282亿元,皆已高于其昨日市值147亿元逾百亿元。

  深国际目标价 花旗升至0.99

  该行预计,深圳国际的地皮建成项目后,可卖每平米 万元,即使以较同业为高的平均净资产折让估计,亦可为公司股本价值增加约 .75亿元或每股0.21元,故将其目标价由0.66元升至0.99元,维持买入评级。深国际昨收报0.9元,随大市微跌0.01元。

  作为市面少数具前海概念股份,深圳国际股价自12月后就屡创新高,至昨日已累升 8.5%。年初前海首个跨境人民币获批,消息亦间接推动其股价创08年初后新高,1月10日更高见0.96元。

  若同样以花旗的每平米可建筑面积售价计,中集位于前海的地皮,估值亦高达585亿元,一样高于其昨日A+H股总市值400亿元。

  但两公司所持地皮何时由工业用途改为用途,仍属未知之数。花旗报告引述深圳国际管理层意见透露,去年尾中共总书记 上任后首次出访就参观前海、人民币跨境贷款亦于年初公布,从上述发展来看,认为前海地皮重新规划很快就会有定案。

  有分析员称,深圳国际近两月急升,主因是有关前海地皮发展,短线虽有不少投资者获利离场的风险,但在其它稳定业务支持下,估值未算太贵。他称,公司股价最大变量是有关前海不同政策发展,及向政府补地价的商讨结果。

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