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美媒中國經濟增速放緩或難再依賴樓市

2019-11-09 09:32:47来源:励志吧0次阅读

美媒:中国经济增速放缓 或难再依赖楼市

外媒称,世界第二大经济体的增速已经降至1990年以来的最低水平

据英国《每日电讯报》站10月26道,目前,中国经济增速放缓主要是房地产市场低迷所致近日公布的最新数据显示,在中国的70个大中城市中,有69个房价下跌怀疑者认为,中国可能会出现1990年的日本和2007年的美国那样的情况

报道认为,那些债务泡沫和今天的中国有相似之处,但也存在重要区别那个比较大将决定中国政府轻松看待经济增长的“新常态”是否为正确之举中国房地产市场的健康状况不仅仅会影响到中国的国内生产总值(GDP)――全球货币市场和大宗商品市场也有赖于北京实现软着陆的能力

相关数字并不令人鼓舞2014年头9个月,住房销量下降10.8%,房地产投资却增长了12.5%这表明在连续5个月下降后,中国住房价格还会继续下降这个问题很重要,因为2013年房地产投资占GDP比例高达16%房地产投资是钢铁和水泥等其他许多行业增长的主要驱动力

报道认为,在中国4亿多个家庭中,住房拥有率高达85%这并不奇怪,因为拥有住房是中国人结婚的先决条件由于海外投资机会不多,而且金融市场相对欠发达,房地产在中国家庭金融资产中占到了三分之二

中国存在房地产泡沫吗2011年到2013年,中国消费的水泥多达66亿吨这个数字经常被人们引用而在整个20世纪,美国消费的水泥仅为45亿吨但这一点值得深入探讨

首先,值得一提的是,2012年的中国人口是100年前美国人口的15倍其次,中国每年有2000万到3000万人移居到城市第三,美国的住房通常只有地基使用水泥,而中国现在建大楼用的主要是混凝土

第四,中国的水泥需求量很大一部分用于除建房以外的其他项目,包括仅今年一年建设的4000英里铁路

报道认为,诚然,近年来中国房价上涨相当快据高盛(183.91, 0.56, 0.31%)集团介绍,5年来中国住房均价上涨了64%,而在截至2006年的5年中,美国住房均价上涨71%,截至1990年的5年中日本住房均价上涨43%(这是这两个国家的房价上涨高峰期)在许多城市,房价让人望房兴叹,而北京房价最高,为平均收入的13倍

但也存在其他重要差别首先,与房地产泡沫破裂时的其他两个国家相比,中国的经济发展尚处于初期阶段中国目前的城市化率仅为50%,而且有16%的城市家庭没有卫生间,10%没有厨房在这样的情况下,住房需求依然存在,不管“鬼城”的画面可能给人留下什么印象

报道认为,另一个关键差别是借贷在美国和日本的繁荣中扮演的角色相比之下,在中国,仅有18%的城市家庭举借了抵押贷款,部分原因是储蓄率高,还有部分原因是中国的信贷控制非常严格

中国房地产市场的前景有些微妙然而,由于中国的债务总额已经达到经济规模的2.5倍,也许不能再打房地产这张牌了克服中国房地产市场供过于求的局面需要时间,无疑会导致经济增速放缓为了寻找全球增长的引擎,我们也许得把目光投向别处(编译/金进龙)

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