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小开发商资金压力显现深圳出现7折楼盘

2019-08-21 02:35:21来源:励志吧0次阅读

  经过一段沉寂之后,深圳房地产市场又出现了轰动的降价行为。深圳龙岗中心城楼盘徽王府上周末打出了7折的降价进行销售。业内分析认为,目前的降价主要是资金实力不好的开发商,资金实力强的开发商仍在撑着,短期内还是难以形成降价潮。

  了解到,7月24日,徽王府推出二期保留楼王单位,共计104套,户型面积在1 0—1 7平方米。徽王府对客户发出的短信称“7折售房!龙岗中心城徽王府170平方米楼王单位总价100万”。

  以购房者身份询问徽王府售楼处,销售人员向表示,170平方米的房子,实际建筑面积只有1 0平方米,有40平方米的赠送面积,按照实际建筑面积计算,最低售价为7700元/平方米。整体均价也不会超过8000元/平方米。而这个价格已经成为龙岗中心区的最低价。7月阳光天健城和万象天成推出单元的售价分别是10600元/平方米和8800元/平方米。

  “此次我们一共推出了104套特价房,现在已经卖出去了70套。但目前7折已经取消了,执行7.5折的优惠,折后均价大概在8600元/平方米。”上述售楼人员表示。

  7折,这也是此轮楼市调控开始后,一线城市新房市场降价幅度最大的楼盘。此前,佳兆业在推出 个特价单元8折销售,成为一线城市第一个跳水楼盘。随后,地产龙头万科率先对深圳的4个楼盘调整销售策略,有的调低开盘价,有的推出优惠单元。

  “经过 个多月的调控,目前市场已经进入部分项目开始打折的阶段,一些小开发商资金实力不好,只能采取降价的行为来回笼资金自救。”研究总监王海斌表示,但短期内还很难形成降价潮,许多资金实力强的大开发商还会撑一段时间,更多的是根据自身资金情况来调整价格。

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